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2018-2-3

与友人美国洛杉矶房产考察记

飞机下降前已经和同去的朋友聊了一些关于LA机场设施的简单和老化,但是出关的一路上他们还是对此表现出了难以置信的惊讶和失望。LA这样一个美国第二大城市的国际机场,不要说和北京的T3、上海浦东T2,就是和国内很多的二线城市的机场相比,也显得简陋了。但是我其实蛮欣赏美国人的自信、从容和实用主义。相比之下,我们的各级政府是不是该冷静的思考一下,在不遗余力、争先恐后、一掷千金打造那些豪华的机场航站楼时,难道我们的社会没有比那更紧迫更有价值的事情要做吗?

坐车前往DOWNTOWN的酒店,高速公路上的交通似乎并没有怎么受金融危机的影响,还是一如既往的拥挤。由于是夏季,一路上草坪大部分都是枯黄的,建筑也是低矮简单的,失望的表情在他们的脸上越发浓重了,传达出此次美国之旅完全价值不大的信息。想想我第一次也有类似的心理体验过程,就和他们说我们从最差的看起,后面看到好的才会印象更深刻。但这个解释显然没有能让他们信服。

而这天的酒店又恰恰是DOWNTOWN的GRAND WHILSHIRE HOTEL,一个有些陈旧的酒店了。面对他们我知道再解释什么也没用了,只有让后面的行程来改变他们了。

这是一个距离LA DOWNTOWN大概三四十英里的城市,老城非常的漂亮。我们主要是参观一个商业加公寓的项目PASEO COLORADO,就在老城旁边。到了以后,他们脸上的表情开始发生了戏剧性的变化,大家约好再碰头的时间就分成几组,开始了美国疯狂拍摄的第一集。

这个项目主要由社区邻里商业加部分的公寓和LOFT组成,美国在商业的组织和经营上确实还是很值得中国人学习。项目商业部分场景的设置轻松、生动、丰富,智慧的创造出更多的人与环境进行交流的空间,使得每个身处其中的人在进行消费活动甚至是社区邻里活动的同时,不知不觉地成为了场景有机的组成部分,从而令整个商业具有很强的亲和力和感染力。

在品牌商家之外,在不同的区域引入了很多具有当地特色的纪念品小店、书店、文物商店等,有效的减小了整体的商业氛围给人的压力,颇有些中国山水画留白的意味。这些方面国内的商业项目就显得有些过于直接商业化了,使得顾客的消费体验变成了和商家的直接生意对抗。接下来的行程我们还将参观多个类似的商业项目,而且很多的名字里都有PASEO。其实仅仅从这个名字中我们就可以体会到美国的商业发展商对于这种商业业态的理解和精神层面的传递了。


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