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2018-3-3

【投资趋势】国内房市逐渐回冷,海外房产投资势头正浓!

“给我一个杠杆,我可以撬动地球……的房价!”中国的房产投资者就像新时代的阿基米德,他们的活跃挑逗着房地产上中下游人群的敏感神经。

然而30年河东,30年河西,随着各省市政府对国内房价的进一步管控,国内的房产投资市场行情逐渐回冷。北京率先放狠话“禁商住、改学区政策、自住房供应加快、房贷利率上浮”;随后监管要求金融机构自查个人经营贷、个人消费贷,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场情况;保定市表态“购房10年内不得出售”,堪称史上最严……而近期,银监会发话助威:今年主基调将控制居民杠杆,说明房贷严控态势短期内都不会放松。

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政策高压下红海瞬间变死海,许多投资人士不得不开始搜寻下一片理想的投资标的。国内房市不景气,而海外房产的市场却异常火爆。在欧美,希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等国家的房产正在以惊人的倍数上涨着,其中素有“浪漫爱神维纳斯故乡”之城的塞浦路斯,仅今年1月份的销售量就上升了64%。

据塞浦路斯土地和调查部门报告,2018年1月,塞浦路斯房产销售合同数量与去年同期相比,攀升64%。而过去半年房产销售合同数量呈现稳步增长趋势,2017年9月增长8%,10月增长18%,11月增长39%,12月受到季节等因素的影响,略微下降,为36%。以下是近半年塞浦路斯房产销售合同数量增长情况图。

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2018年1月,塞浦路斯各个地区销售量均有所增长。其中,利马索尔销售量领先其他地区,增长225%;其次是帕福斯164%;紧随其后的尼科西亚、拉纳卡分别增长146%和112%。以下是2018塞浦路斯各城市房产销售量对比图。

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作为欧亚非的枢纽,塞浦路斯逐渐成为投资者眼中的“香饽饽”。

塞浦路斯房产市场如此火爆,也极大增加了选择塞浦路斯投资入籍人士的信心。塞浦路斯房产成交量持续走高,开始吸引着国内的投资人士,近几年来尤其是去年,国内越来越多的高净值人士选择把资金投到塞浦路斯,可见这里房产的投资价值与未来的发展前景。

除了巨大的投资前景吸引着中国的投资人士,塞浦路斯投资项目所附带的其他福利也充满着诱惑力。例如只要在塞浦路斯购房200万欧元以上,即可获得“黄金级”的塞浦路斯(欧盟成员国)护照身份,而一本欧盟护照,不仅可以享受28国欧盟福利,还能畅行全球164个国家,真正做到与世界零距离。

投资是一项技术活儿!投资塞浦路斯就是“一投多得”的智慧体现,不仅能获得塞国房产、护照身份,还能有效合理的规避CRS,轻松实现个人资产的全球化配置。而正是因为有这样的优势,塞浦路斯这个国家正逐渐吸引着越来越多中国投资人的目光。2017年,塞浦路斯的旅游业经济发展势头良好,势必会再次带动2018年的房产市场,因此有意向投资海外房产的人士,不妨留意一下塞浦路斯这片新兴的投资标的。

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